卖车远不如卖房!这公司刚卖了公寓,JJ比赛注册市值立马大涨

卖车远不如卖房!这公司刚卖了JJ比赛注册公寓,市值立马大涨

惊喜来的太快!刚刚甩出连年亏损的 烫手山芋 资产,又意外迎来旧房拆迁的好消息。

9月18日晚间,江淮汽车发布公告称,合肥市地铁规划拆迁落到了公司十多年前购买的职工公寓楼上。原本花了1300万购置的两栋公寓楼,目前账面净值仅剩不到600万,而合肥当地政府征收后将补偿给公司2.11亿现金。

一笔1300万的购房款,如今却足足翻了15倍,变成了上亿现金。这对原本经营业绩下滑的江淮汽车而言,无疑是一件大好事,2亿补偿款也将增厚公司未来的利润空间。

9月19日,江淮汽车股价高开高走,盘中涨幅一度接近5%左右。截至当日收盘,江淮汽车股价为5.55元,涨幅3.35%,当日市值大增3.4亿。

12020年购买的两栋楼,共计成套住宅12020年8月31日,账面净值592.17万元。

这也就是说,17年前公司购置的价值仅1300多万元的房产,因拆迁而价值迅速抬升,期间价值涨幅超过了15倍。不得不说,江淮汽车当初选购房产的投资眼光可谓独到。

值得注意的是,虽然时隔十多年,且初始价值并不高,但最终这批住宅的评估价格却并不低。据安徽中正房地产土地评估有限公司评估,住宅评估基准价格为17307元/㎡, 装修及附属物评估值合计799171元。根据相关方案,本次补偿金额合计2.11亿元,户均176万元。

而正是由于这笔拆迁补偿款,江淮汽车的未来经营业绩也有望迎来不断向好的拐点。江淮汽车表示,扣除相关税金及资产净值后,此次房屋征收预计将增加公司2020年度净利润2亿元左右,具体以年度审计结果为准。

汽车销量不及预期

商乘并举 战略迎挑战

实际上,对于此时的江淮汽车而言,这笔超过2亿元的拆迁补偿款,并不是一个小数目。

首先,从江淮汽车的利润数据来看,2亿的现金已经远远超出公司上半年的利润水平。

据江淮汽车2020年半年度报告显示,公司上半年实现营业收入270亿元,同比增长13.88%,实现归属于上市公司股东的净利润1.25亿元,同比下降23.46%。

而去年,江淮汽车归属于上市公司股东的净利润为亏损7.86亿元,狂跌282.02%,创下九年来最差的业绩。

在当前汽车市场整体低迷的情况下,江淮汽车的2亿拆迁补偿款无疑算是一笔意外之财,对于经营尚未出现更大转机的公司而言,未来经营的压力将大大减小。

不过,从江淮汽车面临的经营现状来看,实际上并不乐观。2020年,江淮汽车宣布进军轿车市场,战略定位从 商转乘 转为 商乘并举 。但这一战略经历多年并没有获得太多的回报,汽车销量始终没有出现一个井喷式的增长。

根据公司近日发布的最新数据,今年8月,公司销售2.6万辆,同比减少28.16%;1-8月累计销售28.91万辆,同比下滑11.54%。

(责任编辑:JJ比赛注册)

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